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宸熙丰悦

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宸熙丰悦 銷售中物件

共有 1 筆 待售房屋，銷售總價 2,545~2,545 萬

社區新行情LINE通知 >

• 11樓-宸熙丰悅

  • 總坪數 44.33 坪
  • 主建物 20.66 坪
  • 格局 3房2廳2衛

  最低

  2,545 萬

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• 成交單價
• 待售物件
• 特色
• 總戶數
• 屋齡
• 位置

• 宸熙丰悦

• 近一年平均 57.4 萬/坪
• 1筆．2,545~2,545萬
• • 捷運新莊站
• 243戶
• 約年
• 新北市新莊區
  中正路260號
  附近1個捷運站，21個公車站
• 已加入比較

• 

  捷運臻寶二期

• 近一年平均 46.1 萬/坪
• 4筆．1,850~2,588萬
• • 捷運新莊站
• 36戶
• 約10年
• 新北市新莊區

  附近1個捷運站，29個公車站

• 已加入比較

• 

  富貴大第

• 近一年平均 54.4 萬/坪
• 1筆．0~0萬
• 109戶
• 約23年
• 新北市新莊區

  附近33個公車站

• 已加入比較

• 東村A ONE

• 近一年平均 42.1 萬/坪
• 8筆．828~1,350萬
• • 捷運輔大站
• 397戶
• 約10年
• 新北市新莊區

  附近1個捷運站，21個公車站

• 已加入比較

• 基本資訊
• 建案特色
• 地段環境
• 格局介紹
• 綜合評分(會員專區)

基本資訊

格局規劃:二房(21坪)、三房(25~37坪)、四房(46坪)

投資建設:宸熙建設開發股份有限公司

基地地址:新北市新莊區中正路260號

預期完工：2026年下半年

建案特色

• 一樓規劃公幼中心

• 載雲發Alfa Safe柱中柱，榮獲SGS認證加上超越法規的六級耐震宅

• 18公分降噪樓板，7000磅混凝土頂規標準

• 雙子星大樓設計

• 新莊站500米，擁抱中正路商圈

• 住戶進住，會拿到建物的生產履歷報告書，擁有品質上的保障

全地面積約780坪，為危老建築改善計畫，預計2026年完工，一樓預計捐贈給與公托中心，全棟則是以雙子星大樓規劃，分別為A、B兩棟，另外還有著一般建商較不敢的SGS建築履歷認證，因此住戶入住時，還會拿到建物的生產履歷報告書，能夠擁有品質上的保障，再來是制震方面，採用Alfa Safe柱中柱可達到超越法規表準之上的六級耐震，還有18公分的降噪樓板以及7000磅的混凝土頂規標準房噪音

地段環境

中正路商圈 0公里 步行1分鐘

路上有許多連鎖餐廳，不用怕不知道吃什麼，反而是要想今天該吃什麼呢，除了美食之外，還有精品服飾，也離新莊捷運站不遠

新莊站 0.5公里 步行6分鐘

站內乾淨整潔，鄰近學校地點很好，跟上已經開放的環狀線，交通上已經很普及，且出站也有很多美食小吃

新莊國小 1.6公里 車行6分鐘

歷史悠久的國小，外觀的水泥牆訴說漫長歲月的經過，百年老校，且有管弦樂團以及排球社團，另外還有資優班，教練以及家長都很融入，除了學業之外，小朋友也可以在這裡找到自己的興趣

新莊運動園區 1.2公里 車行5分鐘

占地22公頃，環繞在樹林裡，時常有各種大大小小的體育競賽或是活動在此舉辦，在新莊只要提到運動兩字，第一時間就會想到這裡，而且周邊還有很多商家以及餐廳進駐!

台北醫院 1.8公里 車行7分鐘

所屬衛生福利部的醫院，院內設備以及醫療資源是最豐富的，且醫生以及護士都非常的專業!

格局介紹

棟戶規劃:1幢，2棟，242戶住家，1戶幼兒園，地上(B棟)15、(A棟)21層，地下6層

車位規劃:坡道平面式200個，車戶比1:0.82，沒有一定要帶車位

電梯規劃:A棟一層8戶3電梯96戶，梯戶比1:32，B棟一層6戶3電梯146戶，梯戶比1:48.6，皆不太會有等待電梯的問題

建材:

• ALFA SAFE柱中柱+一筆箍
• 長庚活水系統
• 德國Dormakaba六合一電子鎖
• SHARP醫療防疫級電梯120m/min&SHARP空氣淨化系統
• 日立HITACHI智慧節能電梯
• 德國dormakaba六合一電子鎖
• 東和鋼鐵
• 降噪樓地板
• 浴室及陽台設置防水插座
• TOTO全室衛浴配備(A1棟設置成純綠能戶型，全室都是電力設備)
• 林內IH智慧感應爐、落地式烘碗機、倒T抽油煙機
• 無鉛不鏽鋼立式廚房龍頭
• 上掀櫃體
• 日本三協氣密窗
• 公設大廳全熱交換機
• 地下室覆壁規劃
• 室內輕質紅磚牆(綠建材)

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

坪效規劃佳，沒有浪費過多多餘的走道空間，符合小三房的定位，客廳沙發背牆至電視牆約270公分，可以擺放茶几桌，不過客廳位置即玄關，因此建議不要擺設較大張的，避免影響出入，另外餐廳餐桌約120公分，四人共桌可能較壅擠，需要注意

【優點】

1. 小坪數三房規劃
2. 坪效規劃佳

【缺點】

……..(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──